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坪単価で比較してはいけない。


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よく、折込チラシに　坪単価３８万！！！とか
魅力的な文句で、つい、『安いなこの家・・』とか思ってしまうものですが、「坪単価って？？」でも少し触れましたが、坪単価はあまり比較の基準にできないものなのです。

例えば、同じ６０坪の家を建てるとしましょう。
当然キッチン・浴室･洗面、玄関など必要で、３０坪の家でも、それは同じです。

通常、キッチン・浴室･洗面、玄関などだけの単価計算をすると、それだけで最低３00万円はかかってきます。

つまり延べ床面積が小さければ小さいほど割高になるという事です。
上記の場合、坪単価は5万円も違う訳です。

また、平屋の場合、と総二階を比べた場合、使用する基礎は同じでも、延べ床面積は2倍の開きがありますから、これもを坪単価を大きく左右する要因です。

また、通常、外壁材や屋根材､間取りプランの違いによっても坪単価は変わります｡

たとえば､陶器瓦やタイル外壁はカラーベストや吹付け塗装に比べて費用がかかるため、仮に、両方採用して１５０万円アップする場合、３０坪の家なら坪単価は５万円もアップしてしまうわけです。

参照：注文住宅の坪単価を抑える方法


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